Hướng dẫn hoàn công công trình xây dựng chi tiết nhất

– Khi hoàn thành thủ tục hoàn công, quý khách sẽ được cấp Quyền sở hữu nhà ở/ công trình.
– Giúp công nhận tài sản nhà đất, thuận tiện cho việc trao tặng hay định giá về sau.
– Có thể lên kế hoạch sửa chữa công trình dễ dàng. Bởi bản vẽ hoàn công, là bản vẽ đúng với thực tế nhất.
– Khi hoàn thành thủ tục Hoàn công, quý khách sẽ được cấp đổi lại sổ Hồng, từ đó xác thực được trên đất có công trình được xây dựng hoàn thiện.
– Nếu không hoàn công, trong trường hợp Nhà nước thực hiện quy hoạch đền bù giải tỏa, sẽ gặp thiệt hại vì không được đền bù giá trị nhà ở.
– Nếu không hoàn công, với trường hợp xin phép sữa chữa sau này thì không thể xin phép được, vì hiện trạng nhà khác với giấy chứng nhận sở hữu.
– Trường hợp bán nhà sẽ không bán được giá tốt, hoặc thậm chí là không bán được. Vì pháp lý không đầy đủ, người mua nhà có thể ngại khó trong khâu thủ tục pháp lý.

– Khi thay đổi vị trí xây dựng công trình.
– Vi phạm lộ giới đường, chỉ giới xây dựng. Ví dụ trường hợp lấn chiếm vỉa hè, các công trình lân cận.
– Khi sai cốt nền xây dựng công tình. Như nâng cao nền hơn bản vẽ, trần cao hơn hoặc thấp hơn so với bản vẽ xin phép xây dựng…

– Khi Đơn vị thi công hoàn thành toàn bộ công trình.
– Khi Chủ đầu tư và bộ phận thi công hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao công trình.
– Trước khi công trình được dưa vào sử dụng thực tế.

Bao gồm:các giấy tờ cơ bản sau:
– Giấy phép xây dựng nhà ở
– Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu)
– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà
– Bản vẽ hiện trạng hoàn công
– Hơp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề.
– Bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công; hoặc biên lai thu thuế xây dựng.
– Các giấy tờ liên quan khác (nếu có)

– Tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ
– Nếu giấy tờ hoàn công không đủ điều kiện, phòng quản lý đô thị quận/ huyện sẽ có công văn trả lời, và có nêu rõ lý do trong vòng 15 ngày.

– Chủ đầu tư cần tham gia nghiệm thu với các đơn vị như: bên thi công xây dựng công trình, đơn vị tư vấn giám sát thi công và nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.
– Cần ký tên vào biên bản nghiệm thu, tiếp nhận công trình từ đơn vị thi công.
– Cần bổ sung đầy đủ hồ sơ hoàn công
– Cần nộp phí trước bạ, hoặc thuế của thủ tục hoàn công nếu có.

– Phải hoàn thiện công trình.
– Thu dọn và vệ sinh công trình hoàn thiện.
– Lập bộ bản vẽ hoàn công.
– Đơn vị thi công cần lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
– Đơn vị thi công bàn giao công trình đã nghiệm thu cho Chủ đầu tư.