Hiện nay ở những thành phố lớn lượng người đổ về học tập, làm việc đông vì vậy nhu cầu về nhà ở trở thành vấn đề nan giải. Nắm bắt xu thế đó có nhiều chủ đầu tư có đất, có tiền đã xây nhà trọ cho thuê. Nhưng xây dựng nhà trọ như thế nào để kiếm được lợi nhuận cao nhất, là câu hỏi được nhiều người quan tâm.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn 5 lưu ý khi xây nhà trọ.
Đối tượng mà bạn muốn cho thuê phòng sẽ quyết định đến kiến trúc của phòng trọ mà bạn định xây. Việc xác định đối tượng cho thuê phòng rất quan trọng vì nó đảm bảo rằng khi bạn xây dựng lên sẽ không vì xác định sai đối tượng, đầu tư sai mà số phòng của bạn sẽ bị bỏ trống.
Nếu đối tượng bạn hướng đến là những người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình, thì bạn nên lựa chọn xây dựng nhà trọ ở những khu đất gần trung tâm, hoặc ngay tại trung tâm càng tốt.
Bạn nên xây dựng kiểu nhà cho cao cấp được trang bị đầy đủ thiết, với diện tích mỗi phòng khoảng 18-20m2. Giá của loại phòng này có thể từ 3 đến 3,5 triệu đồng/phòng/tháng.
Để được tư vấn và báo giá Thiết kế Thi công nhà trọ, đừng ngại ngần liên hệ qua Hotline để nhận được tư vấn và báo giá thích hợp theo nhu cầu nhé!
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KTC
Nếu đối tượng bạn hướng đến là những người có thu nhập thấp như sinh viên, công nhân thì nên chọn xây nhà trọ cho thuê ở những khu đất gần nhà máy, xí nghiệp, trường học… Bạn nên xây dựng loại phòng trọ có diện tích khoảng 15-18m2 với giá thuê mỗi phòng từ 1.5 – 2.5 triệu đồng/tháng tùy loại.
Nếu như bạn quỹ đất rộng bạn có thể xây dựng kiểu chung cư mini để dễ quản lý và mang lại lợi nhuận tốt hơn.
Nguồn vốn bạn có thực sự quan trọng vì nó quyết định việc bạn xây dựng phòng trọ như thế nào. Bạn cần đảm bảo việc xây nhà trọ cho thuê phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.
Bạn nên xác định mình có ít nhất 70% vốn, số tiền bạn đi vay mượn tốt nhất không vượt quá 30%; như vậy sẽ giúp bạn tránh được món nợ lớn khi đầu tư vào cho thuê phòng. Bạn cũng cần cân nhắc tính toán chọn những nơi tiềm năng để đầu tư, giúp thu hồi vốn một cách nhanh nhất và không bị bỏ trống phòng quá nhiều nhé.
Bất cứ công việc gì nếu lập kế hoạch càng chi tiết, càng tỉ mỉ thì khả năng thành công của bạn sẽ càng cao và đầu tư xây dựng nhà trọ cũng vậy.
Việc lập kế hoạch giúp bạn tránh được những hạn chế, rủi ro khi thực hiện đầu tư vào nhà trọ. Xây dựng như thế nào, số vốn ra sao, đối tượng nào, thời gian thi công, hoàn thành thi công… là những yếu tố mà bạn cần phải lên kế hoạch cụ thể và chi tiết nhất.
Bề ngoài rất quan trọng, việc bạn đầu tư vào chất lượng hạ tầng ngay từ khi xây dựng sẽ giúp bạn dễ dàng thu hút khách hàng hơn. Trên thực tế có khá nhiều chủ đầu tư suy nghĩ xây dựng nhà trọ với chi phí thấp để nhanh thu hồi vốn. Tuy nhiên nhà trọ là nơi có nhiều người thường xuyên ra vào liên tục nên nó sẽ rất mau xuống cấp, khiến cho khách hàng bỏ đi tìm nhà trọ mới hơn.
Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên đầu tư vào vật liệu xây dựng hạ tầng chất lượng để đảm bảo phòng trọ không bị xuống cấp quá nhanh. Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng việc bố trí nội thất bên trong, vì đồ nội thất hỏng hóc có thể đem đi sửa hoặc thay cái mới.
Đầu tư cơ sở hạ tầng để thu hút khách thuê.
Nhà trọ là nơi đông người ra vào khá phức tạp do vậy vấn đề an ninh vệ sinh là điều mà nhiều khách thuê trọ quan tâm khi tìm kiếm phòng để thuê. Khi xây dựng nhà trọ bạn cần chú ý đến các biện pháp bảo đảm an ninh cũng như giữ gìn vệ sinh khu trọ sạch sẽ để thu hút nhiều khách thuê.
Phòng trọ an ninh, sạch sẽ giúp thu hút khách thuê.
Nếu bạn có ý định xây 50-100 phòng trọ thì bạn nên chia nhỏ các giai đoạn đầu tư. Nên bắt đầu với số lượng từ 10-20 phòng vừa để tìm hiểu lượng khách thuê vừa để làm quen với công tác quản lý, tính toán lợi nhuận xem có nên tiếp tục xây dựng thêm nữa hay không.
Mô hình kinh doanh xây phòng trọ cho thuê sẽ là không dễ dàng với những người mới bắt đầu. Với những lưu ý và kinh nghiệm chúng tôi chia sẻ trên đây hi vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Thông tin liên hệ Xây dựng KTC:
Để rõ hơn về thông tin kiến trúc xây dựng. Quý khách vui lòng liên hệ số hotline: 093 76 73 726 (Mr Hùng Anh). Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết từ phong thủy xây nhà, công năng, hình dáng đến phong cách cho tổ ấm của Quý khách. Xin chân thành cảm ơn Quý khách đã xem bài viết này!
Chúng tôi là đơn vị Thiết kế và Thi công Nhà Phố hiện đại. Các tác phẩm của chúng tôi mang vẻ đẹp tinh tế, vững chắc, hài hòa phù hợp phong thủy nhà ở, với mong muốn đem đến không gian sống trọn vẹn nhất cho khách hàng.
Mặt đứng kiến trúc nên thiết kế mỗi tầng khác nhau để không gây nhàm chán nhưng tổng thể căn nhà phải đồng bộ, tất cả các công trình mang phong cách đặc trưng của ngườii thiết kế. Thiết kế kiến trúc phải mang tính thực dụng sắp xếp các hình khối một cách khoa học thẩm mỹ kết hợp với việc sử dụng vật liệu phù hợp cho từng công trình.
BÌNH LUẬN